Kodeks Cywilny regulujący kwestie najmu nie pozostawia w tym temacie prawie żadnych wątpliwości – za wszelkie naprawy i remonty w lokalu powinien odpowiadać jego właściciel. Co jednak, jeżeli ten nie dopełnia swoich obowiązków lub jeśli straty wynikają z winy wynajmujących?
Problemy z wynajmującym
Niektórzy właściciele mają zwyczaj regularnego odwiedzania swoich lokali, inni znikają na całe miesiące i nie pojawiają się jeśli tylko czynsz jest regularnie płacony. I jedni i drudzy powinni być regularnie informowani o wszelkich zniszczeniach i awariach wymagających naprawy. Dobrze jest jeszcze przed wprowadzeniem się omówić z właścicielem stan lokalu i uprzedzić go o wszelkich usterkach, które odkryjesz podczas przeprowadzki. Bieżące naprawy wynikające z winy poprzednich najemców lub normalnego użytkowania lokalu powinny być finansowane przez wynajmującego i dobrze jest egzekwować je na bieżąco. Poza tym, tylko właściciel może ubezpieczyć wynajmowany lokal np. na wypadek zalania (najemcy nie mają takiej możliwości), więc jeśli chcesz uchronić się przed skutkami katastrof hydraulicznych i związanych z nimi konsekwencjami, np. takimi jak grzyby pojawiające się wskutek zawilgocenia, lepiej ustalić wcześniej kwestię ubezpieczenia z właścicielem lokalu.
